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孝感2014售楼高峰期要注意哪些问题

时间: 2014-02-17 来源:孝网 点击: 次
  孝感网友的买房热情依旧高涨,但是对于买房的流程与购房的常识却不太了解,其中这里面也有很多学问,所以现在小编来从购买的流程出发为孝感置业者们进行“扫盲”。
 

 
 
  第一环节:了解自身
 
  孝感网友们买房之前应当根据自身的资金实力还有还款能力估算自己的实际购买力,并根据工作需要以及生活需求来确定房子的区位、面积、价格、楼层和朝向等。小编建议家里环境较好的网友,可以选择东城区发展前景较好的楼盘,从未来看,不管是发展还是周边环境都是很好的,比如楚霖·鼎观世界、东辰国际、星河天街等优质楼盘。刚需一族的网友们,可以选择市区内的房子,可以从周边配套设施以及小区环境、价格来选择自己心仪的楼盘。市区较好的楼盘比如柳岸春城、永新世家、华隆公馆等都是可以考虑的。
 
  第二环节:挑选房源
 
  网友们可以在网络上、房展会以及售楼中心了解房源信息,为买房做一个初期打算。所以网友们在买房之前应当做一个初期规划,然后根据自己需求来寻找房源信息。所谓知己知彼,才能买好房。现在很多楼盘都推出了相应的优惠活动,所以网友们可以多种选择区看房。
 
  第三环节:实地看房
 
  在售楼员的带领下,对要购买的房屋进行实地考察。并且要查看有关房屋的资料,如五证是否齐全,经过查看后在交付定金。实地看房是很重要的,您在看房的过程中,可以很直观的了解到房屋的建设以及所用的材料,房屋的结构等。在考察之后,您对房屋有了一定了解之后,就对您买房有个很大的帮助,是否买下它就取决于您是否喜欢了。
 
  第四环节:交付定金
 
  看好房之后,就是交付定金这一环节了。在交付定金之前,应当查看签订合同的内容,从而确保购房后万一与开发商产生纠纷不至于太被动。做好准备之后,就可以售楼部交付定金,同时签订认购书与确定正式合同签署的时间。小编在这里告诉各位网友,要详细注意查看开发商所提供的“五证”相关文件。
 
  第五环节:入住办理
 
  房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同。
 
  1、到开发商售楼处交纳购房余款。2、领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。3、由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”。4、与物业公司签订《物业管理公约》。5、按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费等(不同物业有不同规定)。6、新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。
 
  小编编后语:以上五个环节都是每一位孝感网友们都必须经历的购房全过程,希望以上信息能够对各位网友们有所帮助。

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